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아파트 재건축은 오래된 아파트를 허물고 새로운 건물을 짓는 과정으로, 자산 가치를 높이는 중요한 부동산 투자 전략 중 하나입니다. 하지만 재건축 과정에서 대지지분은 그 가치를 결정짓는 핵심 요소로 작용합니다. 이번 글에서는 재건축 시 대지지분의 영향과 이를 고려해야 하는 이유를 자세히 살펴보겠습니다.1. 대지지분이란 무엇인가?대지지분은 아파트 한 세대가 소유한 건물 아래의 토지 면적을 의미합니다. 아파트는 공동 주택이므로, 입주민들이 토지를 공유하게 됩니다. 예를 들어, 한 아파트 단지가 10,000㎡의 토지를 가지고 있고, 세대수가 100세대라면 각 세대의 대지지분은 100㎡로 나눠 갖게 됩니다. 하지만 이는 평형별로 차이가 발생할 수 있으며, 같은 단지라도 대지지분의 크기는 다르게 배정될 수 있습니다..