실거주하기 좋은 30평대 주거용 오피스텔 아파텔 추천 BEST3

주거용 오피스텔(아파텔)의 장점은 무엇인가요?

1. 편리한 생활공간과 편의 시설

주거용 오피스텔은 현대적인 디자인과 편의 시설을 갖추고 있어 생활을 더 편하고 윤택하게 만들어줍니다. 모던한 인테리어와 최신 기술을 활용한 공간은 현대인의 삶에 부합하며, 생활의 편리함을 제공합니다. 주거용 오피스텔은 주변에 편의점, 음식점, 병원, 약국, 대형마트 등의 편의 시설이 가까이 있어 생활의 편리함을 증대시켜 줍니다.

2. 안전한 환경과 교통 접근성

우리의 생활을 더욱 안전하게 만들어주는 것이 바로 오피스텔의 보안 시설입니다. 24시간 가동되는 CCTV와 경비실이 제공되어 주민들의 안전을 위해 최선을 다하고 있습니다. 입구나 주차장부터 외부인의 접근을 차단할 수 있으며, 비밀번호 없이는 출입이 불가하기 때문에 높은 보안성을 유지하고 있습니다. 서울에서 가장 중요한 요소 중 하나는 교통 접근성입니다. 주거용 오피스텔은 지하철역이나 버스정류장과 가까운 곳에 위치해 있어 출퇴근이 편리합니다. 또한, 주요 도로에 가까이 위치해 있어 자차로도 편리한 이동이 가능합니다. 

 

3. 커뮤니티

주거용 오피스텔은 다양한 사람들과의 소통과 커뮤니티 생활을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 오피스텔 내의 커뮤니티 시설로는 주로 헬스장, 수영장, 골프연습장, 독서실 등이 있으며 입주민들의 건강과 여가생활을 즐길 수 있도록 도와줍니다. 또한, 주민들 간의 활발한 교류로 오피스텔 생활 내의 결속력을 끈끈하게 유지할 수 있습니다.

4. 투자 가치

주거용 오피스텔은 미래에 대한 투자로 매력적입니다. 1인 가구 증가 및 3인 가족으로 자리 잡는 추세이므로 가격이 비싼 아파트의 대안으로 수요가 상당히 높아지고 있습니다. 요즘 주거용 오피스텔은 아파트와 거의 동일하게 나오지만 아파트에 비해 상대적으로 가격이 저렴하고, 교통 입지가 편리한 곳에 위치해 있어 직장인들이나 3인 가구가 선호하는 주거 형태 중 하나로 각광받고 있습니다.

 

 

실거주하기 좋은 30평대 주거용 오피스텔 추천 BEST 3

실거주하기 좋은 30평대 오피스텔은 여러 가지 조건이 부합해야 합니다. 대표적으로는 학군, 역세권 교통 입지, 편의시설 등이 있습니다. 주거용 오피스텔 중에는 아파트보다 뛰어난 입지를 자랑하는 곳들이 꽤 많이 있습니다. 서울에서 투자와 실거주용으로 좋은 주거용 오피스텔을 추천드리겠습니다. 비싼 아파트보다 더 나은 선택이 되실 겁니다.

 

1. 목동 대림아크로텔

 

학군

목동 대림아크로텔은 목동 중심가의 위치해 있어서 서울 3대 학군지(대치동, 목동, 중계동)로 유명한 목동의 학원가를 편하게 다닐 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다. 목동대림아크로텔은 목동초등학교, 목동중학교, 진명여고의 한가운데에 위치해 있어서 목동 최고의 학군으로 통학시킬 수 있습니다. 

 

교통 및 주변 편의시설

5호선 오목교역과 목동역 사이에 위치해 있어서 대중교통을 이용해서 출퇴근하기에도 최고의 위치입니다. 주변에 이마트, 홈플러스 등의 대형마트가 있고, 오목교역 앞에는 목동현대백화점이 있어서 생활 편의시설 인프라도 최고입니다. 목동은 치안이 좋고 안전한 동네로 정평이 나있는 곳이며, 목동대림아크로텔이 위치한 지역은 사건 사고가 전혀 없는 쾌적하고 조용한 지역입니다. 

 

목동대림아크로텔 시세

현재 30평대 시세는 호가가 9억으로 올라와있습니다. 방 3개 화장실 2개 구조이며, 총 210세대입니다. 현재 전세를 끼고 있는 매물로 전세는 6억으로 잡혀있습니다. 목동 최고의 학군지역이라 전세 시세가 높게 형성된 것으로 파악됩니다.

현재 호가로 올라온 전세 시세는 7억입니다.

최근 매매 실거래가는 2023년 8월 7억 7,500만 원이며, 수리 상태에 따라 가격이 차이가 날 수 있습니다. 

 

약 2~3억이면 수요 걱정 없는 최고의 30평대 주거용 오피스텔을 매수하실 수 있습니다.

 

2. 문래파라곤

학군

서울 최고의 초품아 주거용 오피스텔입니다. 도보로 1~2분 이내로 접근 가능한 영문초등학교가 바로 옆에 있어서 초등학교 자녀를 키우시는 분들께는 최고의 선택지가 될 것입니다.

 

서울에 있는 입지 좋은 아파트 중에서도 이 정도로 초등학교가 가까운 초품아는 없으며, 3미터 정도밖에 되지 않는 횡단보도를 사이에 두고 있기 때문에 안전하게 통학시킬 수 있는 문래파라곤입니다. 

교통 및 주변 편의시설

문래파라곤은 2호선 문래역과 5호선 양평역 사이에 위치한 더블 역세권으로 출퇴근이 용이합니다. 문래파라곤 바로 앞에는 버스 정류장이 있어서 문래역, 양평역까지 편하게 이동이 가능하여 여의도, 강남, 을지로, 광화문으로의 출퇴근하기에는 최고의 위치라고 생각합니다. 문래파라곤은 주변 생활 인프라가 서울에서 최상급에 속합니다. 차로 5분 거리에 롯데마트, 코스트코, 홈플러스, 이마트가 있습니다. 또한 차로 5분 거리에 영등포 타임스퀘어, 신도림 디큐브현대백화점, 목동현대백화점, 영등포 롯데백화점 등 4개의 백화점을 편하게 이용할 수 있는 입지에 있습니다. 

 

문래파라곤 시세

현재 37평(전용 25평) 호가 시세는 7억 5,000만 원입니다. 방 3개 화장실 2개 구조로 되어 있으며, 총 320세대로 아파트와 비슷한 세대수입니다. 초등학교가 도보 1분 내로 통학이 가능하기 때문에 실거주 수요가 상당히 높은 곳입니다. 전세 호가는 5억 8,000만 원에 형성되어 있습니다. 파라곤은 고급 오피스텔 및 주상복합 브랜드로 관리가 잘 되어 있으며 주변 생활 편의시설과 인프라를 고려하면 상당히 저렴한 가격으로 2호선 5호선 이용과 초등학교 통학에 있어서 최고의 환경이라 생각됩니다.

약 1.7억~2억이면 수요 걱정 없는 30평대 최고의 초품아 주거용 오피스텔을 소유하실 수 있습니다.

 

3. 신도림 쌍용플래티넘시티

학군

신도림 역세권에 위치한 쌍용플래티넘시티는 학군이 다소 아쉽습니다. 가장 가까운 영원초등학교는 도보 15분 소요되며, 주변 환경이 낙후되어 있어서 초등학교 자녀를 두고 계신 분들께는 좋은 선택지는 아닙니다. 

 

교통 및 주변 편의시설

신도림 쌍용플래티넘시티는 신도림역이 맞은편에 있지만, 고가도로를 끼고 있어서 도보로 이동이 다소 불편합니다. 그래도 1,2호선 신도림역을 도보 11분으로 이용할 수 있어 출퇴근은 상당히 용이합니다. 1호선으로 서울역, 시청역 등으로 출퇴근이 가능하며, 2호선으로는 을지로입구, 강남으로 출퇴근이 용이합니다. 

쌍용플래티넘시티의 생활 인프라 시설은 우수한 편입니다. 도보로 15분 거리에 이마트, 홈플러스, 현대백화점이 있어서 생활권으로는 좋다고 생각합니다. 비록 고가도로를 끼고 있어서 도보보다는 차로 이동하는 것이 편리하나 주거용 오피스텔 근처에 대형마트와 백화점이 있다는 것은 서울에 있는 아파트들보다도 우수한 입지에 속한 것은 확실합니다.

 

쌍용플래티넘시티 시세

신도림 쌍용플래티넘시티는 주거용 오피스텔임에도 626세대의 대단지입니다. 서울에 500세대 이상의 아파트가 드물다는 것을 감안하면 아파트만큼의 효율을 자랑합니다. 쌍용플래티넘시티 매매 호가 시세는 약 8억 5,000만 원 ~ 9억 5,000만 원입니다. 전세 호가는 4억 4,000만 원 선으로 매매가에 비해서는 다소 낮은 편에 속합니다. 아무래도 학군지가 아니고 신도림역까지 도보 접근이 다소 어려운 편에 속하므로 전세가가 낮게 형성되는 것으로 파악됩니다.

약 4억~5억 원의 금액으로 30평대 주거용 오피스텔 쌍용플래티넘시티를 소유하실 수 있습니다. 

 

 

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